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Regole di convivenza
Rumori, parti comuni, cassette postali, animali e uso degli spazi: le regole che rendono prevedibile la vita in condominio, spiegate perché siano davvero utili.
Vetrate panoramiche sul balcone: cosa serve davvero in condominioLe VEPA sono edilizia libera dal 2022, ma la regola vale verso il Comune, non verso il palazzo: restano regolamento, decoro e il rischio di doverle togliere.
Art. 659 c.p.: quando il rumore in condominio diventa reatoIl rumore è reato solo se colpisce un numero indeterminato di persone: la differenza tra la via penale dell'art. 659 e quella civile dell'art. 844.
Art. 873 c.c.: distanze tra costruzioni e cosa vale in condominioI tre metri dell'art. 873, la prevenzione, la comunione forzosa del muro e il motivo per cui dentro un condominio queste distanze quasi mai si applicano.
Distanza degli alberi dal confine: le regole e il caso del condominioTre metri, un metro e mezzo, mezzo metro: le distanze dell'art. 892 c.c., come si misurano, cosa fare con rami e radici del vicino e cosa cambia in condominio.
Regolamento di condominio: quando è obbligatorio e cosa può imporreQuando il regolamento di condominio è obbligatorio, la differenza tra assembleare e contrattuale, con quale maggioranza si approva e quali clausole sono nulle.
Art. 1102 Codice civile: cosa puoi fare sulle parti comuniCosa può fare un singolo condòmino su una parte comune senza chiedere permesso: il pari uso, il limite della destinazione e la differenza con le innovazioni.
Cortile condominiale: usi, divieti e ripartizione delle speseIl cortile è parte comune: chi può parcheggiarci, cosa si può lasciare, come funziona l'uso esclusivo e come si dividono le spese di manutenzione e pulizia.
Servitù prediale: cos'è, come nasce e come si perdeChe cos'è una servitù prediale, come si costituisce tra due fondi, quando serve l'apparenza per l'usucapione e perché in condominio spesso non può esistere.
Decoro architettonico: cosa si può fare sulla facciataChe cos'è il decoro architettonico, quando un intervento lo altera davvero, cosa dicono gli artt. 1120 e 1122 e quale ruolo ha il regolamento condominiale.
Luci e vedute: differenze, distanze e regole in condominioDifferenza tra luci e vedute, le distanze di 1,5 metri e 75 centimetri, i 3 metri dell'art. 907 e perché in condominio queste regole spesso non si applicano.
Art. 844 Codice civile: immissioni e normale tollerabilitàRumori, odori e fumi tra vicini: come funziona l'art. 844 del Codice civile, cosa significa normale tollerabilità e come si applica dentro un condominio.
Odori di cucina in condominio: cosa dice davvero la leggePuzza di fritto dal vicino: quando gli odori diventano illeciti, cosa prevede l'art. 844 sulle immissioni e come si risolve senza arrivare in tribunale.
Stalking condominiale: quando il vicino molesto diventa reatoStalking condominiale: quando le molestie di un vicino diventano reato, come documentarle, cosa fare davvero e che ruolo ha (e non ha) l'amministratore.
Giardino condominiale: regole d'uso, piante, animali e speseGiardino condominiale: cosa puoi fare e cosa no, se puoi piantare o recintare, chi paga la manutenzione e come funziona il giardino in uso esclusivo.
Videosorveglianza in condominio a Milano: regole, privacy e chi decideVideosorveglianza in condominio a Milano: quale maggioranza serve per installare le telecamere, cosa impone la privacy e i limiti da rispettare sulle riprese.
Posti auto e box in condominio a Milano: regole e assegnazioneParcheggio in condominio a Milano: come si usano cortile e posti auto comuni, box privati, assegnazione e turni. Regole di convivenza e ricarica elettrica.
Raccolta differenziata in condominio a Milano: come funzionaCome gestire la raccolta differenziata in condominio a Milano: bidoni, spazi comuni, TARI e regole con Amsa. Chi fa cosa tra condòmini e amministratore.
Vicini rumorosi in condominio: cosa fare (e cosa evitare)Vicini rumorosi in condominio: cosa dice la legge sulla normale tollerabilità, quando il rumore è reato e i passi giusti per farlo cessare davvero.
Cane che abbaia in condominio: cosa fare e cosa dice la leggeCane che abbaia in condominio: il regolamento non può vietare gli animali, ma l'abbaiare ha un limite. Quando è reato e cosa fare, passo per passo.
Stendere i panni sul balcone in condominio: si può?Stendere i panni sul balcone in condominio: è lecito, ma con limiti. Cosa dice la legge su regolamento, decoro della facciata e panni che gocciolano sotto.
Condizionatore in condominio: regole, distanze e permessiCondizionatore in condominio: serve l'autorizzazione dell'assemblea, dove mettere l'unità esterna, le distanze legali, la condensa e il rumore verso i vicini.
Animali domestici in condominio: regole, diritti e limitiAnimali domestici in condominio: il regolamento non può vietarli (art. 1138 c.c.). Ecco cosa può regolare il condominio e quali sono i tuoi doveri.
Affitti brevi in condominio: regole, divieti e cosa può fare il condominioAffitti brevi in condominio: quando il regolamento può vietarli, cosa comunicare all'amministratore e i limiti su decoro e disturbo. Guida chiara e aggiornata.
Orari del silenzio in condominio: quali sono e cosa dice la leggeGli orari del silenzio in condominio non li fissa una legge nazionale, ma il regolamento di condominio e quello comunale. Come funzionano e cosa fare.
Regole per il condominio: cosa serve davvero per vivere meglioLe principali regole per il condominio: rumori, parti comuni, pulizia, animali, lavori e comunicazioni con l’amministratore per una convivenza serena.
Cassette postali condominiali: regole e responsabilitàCassette postali condominiali: dove vanno collocate, chi paga sostituzione e manutenzione, regole di decoro e privacy e come gestirle senza attriti tra vicini.