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Lavori e manutenzione
Orari, avvisi, cantieri e interventi sulle parti comuni: come programmare i lavori senza bloccare il palazzo e senza trasformare ogni rumore in una lite tra vicini.
Bollino blu caldaia: cos'è, ogni quanto si fa e chi lo pagaBollino blu caldaia: differenza tra manutenzione e controllo di efficienza, ogni quanto va fatto in Lombardia e chi risponde negli impianti centralizzati.
Classe energetica casa: cosa significa e cosa cambia in condominioClasse energetica: come si legge l'APE, quanto vale davvero, cosa prevede la direttiva case green e quali lavori la spostano quando l'edificio è un condominio.
Fibra ottica in condominio: serve l'autorizzazione dell'assemblea?Fibra ottica in condominio: l'assemblea può dire di no? Cosa prevede l'art. 1122-bis, chi paga i lavori e come si gestisce il passaggio dei cavi.
Fotovoltaico in condominio: chi decide e con quale maggioranzaFotovoltaico in condominio: cosa dice l'art. 1122-bis, quando serve la delibera, come si divide il tetto e cosa l'assemblea può davvero vietarti.
Disinfestazione condominiale: è obbligatoria e chi la pagaDisinfestazione in condominio: quando è obbligatoria, chi decide e chi paga, cosa spetta al singolo appartamento e cosa fare se l'amministratore non interviene.
Riscaldamento centralizzato non funziona: cosa fareIl riscaldamento centralizzato non funziona: chi chiamare, chi paga la riparazione, quando l'amministratore può intervenire subito e cosa fare se non lo fa.
Barriere architettoniche in condominio: come abbatterleAbbattere le barriere architettoniche in condominio: quali maggioranze servono, cosa fare se l'assemblea dice no, chi paga i lavori e quali limiti restano.
Lavori urgenti in condominio: chi decide e chi pagaLavori urgenti in condominio: cosa significa urgente, quando l'amministratore può ordinarli senza assemblea, chi paga e cosa fare se non interviene nessuno.
Canna fumaria in condominio: serve l'autorizzazione?Canna fumaria in condominio: quando serve il permesso dell'assemblea, cosa dice l'art. 1102 c.c., i limiti del decoro architettonico e chi paga la manutenzione.
Rifacimento della facciata in condominio a Milano: chi paga e chi decideRifacimento della facciata in condominio a Milano: chi decide, come si dividono le spese tra i condòmini e cosa sapere sui palazzi d'epoca e vincolati.
Ascensore in un palazzo d'epoca a Milano: spese e installazioneAscensore in un palazzo d'epoca a Milano: parte comune, manutenzione e ripartizione delle spese. Installare un nuovo impianto e le maggioranze in gioco.
Case di ringhiera a Milano: cortile, ballatoio e parti comuniLe case di ringhiera a Milano: cosa sono le parti comuni, chi paga la manutenzione di ballatoio e cortile e come si gestiscono ballatoi, ringhiere e decoro.
Riparazione balconi in condominio: chi paga?Riparazione dei balconi in condominio: quando paga il proprietario e quando è spesa comune, con la differenza tra balcone aggettante, incassato e frontalini.
Rifacimento tetto condominiale: chi paga e come si dividono le speseRifacimento del tetto condominiale: perché è una spesa di tutti, come si dividono i costi per millesimi e la differenza con il lastrico solare a uso esclusivo.
Riparazione del portone condominiale: chi paga?Portone condominiale da riparare: chi paga? La regola dei millesimi, il caso dei condomìni con più scale e la differenza tra riparazione e sostituzione.
Parti comuni del condominio: quali sono e chi pagaParti comuni del condominio: quali sono secondo l'art. 1117 del Codice civile, la differenza con le proprietà private e chi paga la loro manutenzione.
Lastrico solare e terrazza: le differenze e chi paga le riparazioniLastrico solare, terrazza a livello e balcone: le differenze e chi paga le riparazioni, con la regola di un terzo e due terzi dell'art. 1126 del Codice civile.
Orari lavori in condominio: regole, rumori e silenzioGuida pratica agli orari dei lavori in condominio: fasce di silenzio, regolamento, assemblea e come gestire rumori e interventi senza bloccare il palazzo.