Guide complete
Lavori e manutenzioneParti comuni del condominio: quali sono e chi pagaParti comuni del condominio: quali sono secondo l'art. 1117 del Codice civile, la differenza con le proprietà private e chi paga la loro manutenzione.Spese e trasparenzaCondomino moroso: cosa succede e come lo gestisce il condominioCondomino moroso: cosa succede davvero, con quali tempi e strumenti — dal sollecito al decreto ingiuntivo — e come il condominio protegge la cassa comune.Spese e trasparenzaQuanto costa un amministratore di condominio: prezzi e come leggere un preventivoQuanto costa un amministratore di condominio? Range indicativi per unità e al mese, cosa è incluso nel compenso e come confrontare i preventivi senza sbagliare.Assemblee e delibereAssemblea di condominio: la guida completaLa guida completa all'assemblea di condominio: convocazione, ordine del giorno, deleghe, quorum, verbale e come rendere le decisioni chiare e valide.Assemblee e delibereCome cambiare amministratore di condominio: la guida completa passo per passoCome cambiare amministratore di condominio: quando conviene, l'iter in assemblea passo per passo, le maggioranze e il passaggio di consegne, senza stress.Regole di convivenzaRegole per il condominio: cosa serve davvero per vivere meglioLe principali regole per il condominio: rumori, parti comuni, pulizia, animali, lavori e comunicazioni con l’amministratore per una convivenza serena.Spese e trasparenzaCondominio e spese: come leggerle, controllarle e capirleGuida alle spese condominiali: ordinarie, straordinarie, criteri di ripartizione, rendiconto e segnali di una gestione poco trasparente da riconoscere.
Guide pratiche
Articoli mirati per proprietari e consiglieri che vogliono meno sorprese, decisioni più chiare e una gestione quotidiana migliore.
Chi paga le spese condominiali in caso di vendita?Vendita casa e spese condominiali: chi paga tra venditore e acquirente, la regola per ordinarie e straordinarie e la solidarietà dell'art. 63.
Chi paga l'ascensore in condominio? La regola dell'art. 1124Spese ascensore in condominio: la regola dell'art. 1124 (metà valore, metà altezza), perché il piano terra paga comunque e come si dividono manutenzione e uso.
Distacco dal riscaldamento centralizzato: si può e chi pagaDistacco dal riscaldamento centralizzato: quando è consentito (art. 1118), la perizia necessaria e quali spese continui a pagare anche dopo esserti staccato.
Cane che abbaia in condominio: cosa fare e cosa dice la leggeCane che abbaia in condominio: il regolamento non può vietare gli animali, ma l'abbaiare ha un limite. Quando è reato e cosa fare, passo per passo.
Caduta dalle scale del condominio: chi paga i danni?Caduta dalle scale del condominio: quando risponde il condominio come custode (art. 2051), quando il risarcimento è escluso e cosa fare subito per tutelarti.
Umidità di risalita in condominio: cause, chi paga e rimediUmidità di risalita in condominio: perché sale dalle fondazioni, quando la spesa è del condominio, chi paga i danni e quali rimedi la risolvono davvero.
Stendere i panni sul balcone in condominio: si può?Stendere i panni sul balcone in condominio: è lecito, ma con limiti. Cosa dice la legge su regolamento, decoro della facciata e panni che gocciolano sotto.
Muffa in condominio: di chi è la colpa e chi pagaMuffa in condominio: quando la colpa è delle parti comuni e quando dell'appartamento, chi paga i danni (art. 2051) e come trovarne la vera causa.
Tubature e colonna di scarico condominiale: chi paga?Tubature di scarico in condominio: quando la colonna è comune e quando il tubo è privato, chi paga riparazioni e danni e cosa dice l'art. 2051 sul risarcimento.
Denuncia di sinistro in condominio: come e quando farlaDenuncia di sinistro in condominio: chi la presenta, entro quando (art. 1913 c.c.), cosa scrivere e come funziona la polizza globale fabbricato per i danni.
Condizionatore in condominio: regole, distanze e permessiCondizionatore in condominio: serve l'autorizzazione dell'assemblea, dove mettere l'unità esterna, le distanze legali, la condensa e il rumore verso i vicini.
Riparazione balconi in condominio: chi paga?Riparazione dei balconi in condominio: quando paga il proprietario e quando è spesa comune, con la differenza tra balcone aggettante, incassato e frontalini.
Rifacimento tetto condominiale: chi paga e come si dividono le speseRifacimento del tetto condominiale: perché è una spesa di tutti, come si dividono i costi per millesimi e la differenza con il lastrico solare a uso esclusivo.
Accensione riscaldamento a Milano: date, orari e regoleQuando si accende il riscaldamento a Milano: le date della zona climatica E, gli orari, la temperatura massima e chi decide con l'impianto centralizzato.
Animali domestici in condominio: regole, diritti e limitiAnimali domestici in condominio: il regolamento non può vietarli (art. 1138 c.c.). Ecco cosa può regolare il condominio e quali sono i tuoi doveri.
Amministratore di condominio che non risponde: cosa fareAmministratore di condominio non risponde a mail, PEC o telefono? Ecco i passaggi concreti: dal sollecito tracciabile alla diffida, fino a revoca e cambio.
Affitti brevi in condominio: regole, divieti e cosa può fare il condominioAffitti brevi in condominio: quando il regolamento può vietarli, cosa comunicare all'amministratore e i limiti su decoro e disturbo. Guida chiara e aggiornata.
Riparazione del portone condominiale: chi paga?Portone condominiale da riparare: chi paga? La regola dei millesimi, il caso dei condomìni con più scale e la differenza tra riparazione e sostituzione.
Parti comuni del condominio: quali sono e chi pagaParti comuni del condominio: quali sono secondo l'art. 1117 del Codice civile, la differenza con le proprietà private e chi paga la loro manutenzione.
Lastrico solare e terrazza: le differenze e chi paga le riparazioniLastrico solare, terrazza a livello e balcone: le differenze e chi paga le riparazioni, con la regola di un terzo e due terzi dell'art. 1126 del Codice civile.
Prescrizione delle spese condominiali: dopo quanti anniPrescrizione delle spese condominiali: in genere cinque anni, ma il termine si interrompe e riparte. Come funziona per chi deve e per chi deve recuperare.
Decreto ingiuntivo per spese condominiali: come funzionaDecreto ingiuntivo per spese condominiali: cos'è, perché è di norma subito esecutivo, quali documenti servono e cosa può fare il condomino che lo riceve.
Condomino moroso: cosa succede e come lo gestisce il condominioCondomino moroso: cosa succede davvero, con quali tempi e strumenti — dal sollecito al decreto ingiuntivo — e come il condominio protegge la cassa comune.
Quanto costa un amministratore di condominio: prezzi e come leggere un preventivoQuanto costa un amministratore di condominio? Range indicativi per unità e al mese, cosa è incluso nel compenso e come confrontare i preventivi senza sbagliare.
Quanto costa un amministratore di condominio per 4 appartamentiQuanto costa un amministratore per un condominio di 4 appartamenti: ordine di grandezza, perché a testa si paga di più e quando conviene davvero.
Compenso dell'amministratore di condominio: chi lo decide e cosa comprendeCompenso dell'amministratore di condominio: chi lo decide, come si calcola, cosa comprende e perché per i lavori straordinari serve una delibera a parte.
Quante deleghe può avere un condomino in assembleaQuante deleghe può raccogliere una persona in assemblea: il limite di un quinto nei condomini con più di venti partecipanti e cosa succede sotto soglia.
Orari del silenzio in condominio: quali sono e cosa dice la leggeGli orari del silenzio in condominio non li fissa una legge nazionale, ma il regolamento di condominio e quello comunale. Come funzionano e cosa fare.
Bilancio condominiale: come leggerlo, cosa contiene e quando è validoCosa contiene il bilancio condominiale, come si legge senza essere contabili, quando l'assemblea lo approva e cosa fare se non viene approvato.
Dimissioni dell'amministratore di condominio: cosa succede e cosa fareL'amministratore può dimettersi in ogni momento: come funziona la prorogatio, quali documenti deve consegnare e come non lasciare il condominio scoperto.
Come scegliere l'amministratore di condominio: la checklist per non sbagliareCome scegliere l'amministratore di condominio: i requisiti di legge, le domande da fare prima di firmare, come confrontare i preventivi e i segnali da evitare.
Assemblea di condominio: la guida completaLa guida completa all'assemblea di condominio: convocazione, ordine del giorno, deleghe, quorum, verbale e come rendere le decisioni chiare e valide.
Come cambiare amministratore di condominio: la guida completa passo per passoCome cambiare amministratore di condominio: quando conviene, l'iter in assemblea passo per passo, le maggioranze e il passaggio di consegne, senza stress.
Revoca dell’amministratore di condominio: quando e come funzionaQuando l’assemblea può revocare l’amministratore di condominio, cosa serve per votare la revoca e cosa succede dopo: guida pratica, senza giri di parole.
Prima assemblea con il nuovo amministratore: come prepararla beneCosa mettere all’ordine del giorno della prima assemblea con il nuovo amministratore di condominio: documenti, priorità e aspettative chiare da subito.
Stillicidio in condominio: significato, legge e chi pagaStillicidio in condominio: cosa significa, cosa dice la legge (art. 908 c.c.), quando risponde il condominio o il singolo e cosa fare per lo scolo dell'acqua.
Regole per il condominio: cosa serve davvero per vivere meglioLe principali regole per il condominio: rumori, parti comuni, pulizia, animali, lavori e comunicazioni con l’amministratore per una convivenza serena.
Quando è obbligatorio l’amministratore di condominioQuando la nomina dell’amministratore diventa obbligatoria, cosa succede nei piccoli condomini e perché conviene comunque una gestione strutturata.
Orari lavori in condominio: regole, rumori e silenzioGuida pratica agli orari dei lavori in condominio: fasce di silenzio, regolamento, assemblea e come gestire rumori e interventi senza bloccare il palazzo.
Lettera per danni da infiltrazioni d’acqua dal piano superioreCome scrivere una lettera per danni da infiltrazioni d’acqua dal piano superiore: cosa indicare, prove da allegare e quando coinvolgere l’amministratore.
Delega per assemblea condominiale: come funziona e cosa scrivereGuida alla delega per assemblea condominiale: requisiti, limiti, errori frequenti e cosa controllare prima della votazione per evitare contestazioni.
Condominio e spese: come leggerle, controllarle e capirleGuida alle spese condominiali: ordinarie, straordinarie, criteri di ripartizione, rendiconto e segnali di una gestione poco trasparente da riconoscere.
Codice identificativo contratto locazione: dove trovarloChe cos’è il codice identificativo del contratto di locazione, dove recuperarlo e perché serve anche all’amministratore per l’anagrafe condominiale.
Cassette postali condominiali: regole e responsabilitàCassette postali condominiali: dove vanno collocate, chi paga sostituzione e manutenzione, regole di decoro e privacy e come gestirle senza attriti tra vicini.Milano
Le risposte aiutano. Un amministratore che risponde, di più.
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